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本网专访黄山·天玺销售经理刘书林

黄山房产家居网(0559fc.com)更新:2011-11-18 15:44:13
摘要:本网专访黄山·天玺销售经理刘书林

内外结合打造黄山旅游地产标杆

      黄山房产家居网讯:刘书林,黄山·天玺销售经理。来自重庆的刘书林,来到黄山便被这里纯生态的美景所吸引。
      2006年踏入房地产行业的刘经理,经历了房地产市场的大起大落,与房地产共同快速成长。对于刘经理来说,进入房地产行业是自己人生的一大正确选择,房产销售工作能极大地锻炼一个人的整体素质。然而房产销售又是一项充满挑战、磨人心志的艰辛工作,能长久坚持下来的必定都是房产中的菁英。
      最初听闻要来到黄山工作,刘经理内心涌动更多的是惊奇,世界名山脚下的黄山·天玺将如何成为黄山旅游地产标杆。
      黄山·天玺在刘经理的心目中,处处是宝,处处充满优势,多个首创让刘经理对项目前景充满希望。
      黄山·天玺,雄踞黄山景区北大门,坐拥黄山绝美风景、千年徽州文脉、中华传统养生圣地三大稀缺天赋,以全国首创休闲养生、黄帝轩辕双人文主题园林、国家一级水源社区活水景观、20—28层递加式高层及顶楼观景平台、舒适养生户型空间等众多核心资源,创新黄山旅游社区传统产品形态。黄山·天玺集合山水资源、人文资源、历史文明、交通枢纽、城市发展等众多核心价值,致力创造黄山北最大规模精装养生综合社区,以旅游标杆之势开启中国旅游地产新时代。
      今天,我们在来自重庆的刘经理带领下,再次了解黄山·天玺,了解黄山旅游地产。
      区域、配套双优势  造就黄山·天玺的逆市热销
      黄山·天玺是一种尊贵、身份、地位的象征,是上天赐予的一块风水宝地。
      作为旅游地产项目,黄山·天玺拥有的最大优势在于区域。首先,黄山·天玺雄踞黄山景区北大门,坐拥黄山绝美风景、千年徽州文脉、中华传统养生圣地三大稀缺天赋,与黄山区政府为临,未来政治、经济、文化中心;其次,黄山·天玺位于黄山区太平,周边50公里以内景区密集,拥有丰富的旅游资源,带来更多游客的同时也聚集更多意向客户。
      在配套优势方面,黄山天玺建成后将有一座五星级酒店、六星级影院、7000㎡会所、空中会所,其中空中会所内还拥有恒温游泳池,为住户提供高品质奢华享受。在烦扰都市里的现代人,内心都渴求一处青山妩媚的角落,回归自然,回归生命本源的一张一弛,修身养性,感应自然万物的神秘韵律。黄山,植被茂盛丰沃,溪流飞瀑纵横;黄山·天玺全国首次双主体景观园林,借助大自然内外双景结合,让都市人享受天然SPA,居住在绿意黯然的环境中感受城市之感。
      区域、配套双优势,让黄山·天玺在楼市调控下逆势热销,成为各方关注的焦点,成为黄山旅游地产的标杆之作。
      黄山·天玺,一座全国首创双主体景观园林之城
      徽文化,中国三大地域文化之一。广博、深邃、自成体系,深切透露了东方社会与文化之谜,被誉为是后期中国封建社会的典型标本。黄山·天玺园区延续徽文化精髓,小区一期将打造徽文化“琴、棋、书、画”四大主题景观,充分体现徽州特色,还原徽州生活。
      黄山·天玺,秉承徽州黄帝轩辕养生文化精髓,全国首创休闲养生、黄帝轩辕双人文主题景观。项目将精心筛选上百种草药植被,全面植入社区绿色景观之中,使绿化不仅倍具观赏价值,更具有养生SPA新功能,呼吸吐纳之间,感悟出全国罕有的养生生活氛围,革新传统旅游地产,开创全国旅游地产主题养生先河。
      双主题景观园林打造容易,后期管理并不易。在刘经理的介绍中,我们了解到,黄山·天玺聘请曾为上海世博会提供物管服务的上海招商物管为物业管理公司,专业的团队专业的服务维护园区景观,悉心呵护百种草药植被,让住户时刻享受到自然生活。
      选择黄山·天玺  选择的是享受而非回报
      随着旅游业及地产业的发展,黄山地区旅游地产项目发展势头强劲,各类不动产每年以10%左右的速度增长。黄山·天玺以强大的开发实力、高度的社会责任感和精准的市场洞察力,制定了极具可行性的投资保障回购计划。
      在保障回报方面,黄山·天玺并没有夸大海口。黄山·天玺聘用的物管将成立一家经营公司,让业主在尽享项目带来的舒适旅游生活同时,亦可通过特色托管服务实现资产收益,为业主提供一定保证。
      虽然为客户制定极具可行性的投资保障回购计划,但是从目前的销售情况来看,更的客户选择黄山·天玺并非因为这些回报率。旅游地产为业主提供更多的是享受,虽然不排除投资的意向,但是更多的客户选择黄山·天玺是选择它的享受,选择它的配套与美景,选择它的自然生活。
      旅游地产在黄山发展前景不可估量
      近年来,中国旅游地产进入蓬勃兴旺的时期,开始从新兴经济增长点逐渐转变为新兴支柱产业,进入了一个前所未有的大发展时代。黄山作为中国最具吸引力之一的旅游名胜,每年吸引游客无数,为黄山旅游地产的发展带来更多契机。
      楼市调控至今,黄山楼市普遍受到影响,外地客户投资更为谨慎,销售量不同程度受到萎缩,楼市发展面临难题。刘经理认为,在严峻的调控大局下,旅游地产想更好的发展,切忌偏离主题,先旅游后地产的概念才是正确选择。
      虽然旅游地产快速发展,但是多数项目都以周边自然景观来吸引客户,并没有自身特色。旅游地产的发展,不仅需要依托周边丰富的旅游资源,自身也必须不断寻求创新,打造亮点。
      在刘经理的心目中,目前全国还没有一个旅游地产打造的非常棒,很多地区没发留住游客,诸多景区都为一次性观赏,游览一次并不会再次游玩。而黄山却有所不同,黄山旅游资源分散,黄山风景区及周边大大小小景区资源丰富,游玩时间久,这些旅游优势可以留住人,为旅游地产的发展带来更多人气。黄山除了拥有秀丽的风景,丰富的旅游资源外,四季气候宜人、宜居,加上房价洼地优势,对于外地客户来说,还是具有一定诱惑力的,黄山旅游地产未来发展潜力无限。
      发展前景虽好,但是刘经理认为,目前黄山旅游地产市场较为混乱,没有形成一个规模,没有一个良好的引导政策。中国富人越来越多,他们在经济富裕的基础上开始回归享受层面,寻找他们渴望的自然生活,寻找他们理想的地方享受。黄山旅游地产如果想更多的发展,除了拥有的旅游资源,挖掘、寻找自己的特色,还需一个规范的规模化发展,需要政府加大旅游资源宣传及发展力度。
      品茗着淡淡的清茶,畅谈着各自的人生经历,眺望着远处的黄山,在暖暖的阳光下,我们结束了本次采访。离去的时候,远望着黄山脚下的黄山·天玺,黄山旅游地产新标杆毅然矗立着,犹如一幅徽州山水名画,正在逐渐呈现。