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【浩创城·天雅居】解密“准现房”姿态入市之谜

黄山房产网(0559fc.com)更新:2014-6-25 16:54:30
摘要:浩创城·天雅居以“准现房”的姿态入市,引起了黄山市民的热切关注,同时也引发了很多疑惑?本文就为大家剖析浩创城·天雅居的“准现房”之谜,以及“准现房”相比“期房”所存在的更多的隐性优势。

黄山房产网讯:浩创城·天雅居以“准现房”的姿态入市,引起了黄山市民的热切关注,同时也引发了很多疑惑?本文就为大家剖析浩创城·天雅居的“准现房”之谜,以及“准现房”相比“期房”所存在的更多的隐性优势。

为什么是“准现房”?
    “准现房”一般是指从一个楼盘脚手架开始拆除到通过验收的这一阶段。准现房可以看到“现实”的而非效果图中的房子,最大可能地减少了不确定因素,购房者对楼盘形态、配套建设、房型设计、面积、周边环境等各方面都有切实的感受和判断。因此购买准现房让客户更有安全感。
    浩创城•天雅居,一直是浩创集团的愿景之作,是浩创人倾心筑造的品质人居社区。为了让客户能眼见为实浩创城在高铁新城区域的标杆品质,浩创集团做出了一期准现房销售的决策,由此所带来的市场震撼和猜疑都是意料之中的,浩创城将以事实说话。
    并不是每一位开发商都有气魄和资金实力来承受准现房销售所带来的资金压力,浩创城能这样做,这与浩创集团依托的国内外水平尺制造业龙头东精集团(注册资金超亿元)是切不可分的。强大的背景,让浩创人在为客户打造一个最好住区上不遗余力,一切只为呈现一个完美的作品——浩创城·天雅居
    为什么不是“期房”?
    增值潜力:地段配套决定成败
    大多数人的观念期房买的时候比现房价格低,等到现房时都涨价了。但业内人士指出,期房的上涨有很大程度的原因是房价的正常涨幅。同一个区域内,期房的涨幅和现房的涨幅实际上是差不多的。
    决定一套房子的增值的真正决定因素还是区域的发展规划。拥有良好的发展规划,拥有政府的大力投入,楼盘的价值自然会相应增加,准现房由于能更早的利用起来,反而能得到更多的价值优势。比如处于黄山高铁新城中心位置的浩创城,紧邻即将通车的高铁站,交通四通八达;隔壁就是名校屯溪一中,附近还有黄山市实验小学,安庆双语幼儿园等优质学区配套;马路对面就是农合行,附近还有建行和首康医院等服务机构;再加上自带的4万方商业配套,这样的优质项目伴随着黄山高铁新城的加速发展,和政府的大力支持和推进,其自身价值很快会有一个飞跃性的提升。
    抗风险能力:准现房眼见为实
    众所周知,准现房最直接的好处就是:看得见、摸得着、实实在在;而期房总是与许多“不确定”联系在一起。考虑到当前政策下,中小型开发商资金链紧绷,期房存在的逾期交房、工程“烂尾”的隐忧逐渐引起购房者的担心。无论是开发商资金链出现了问题,还是工程审批出现了纰漏,都有可能使购房者最后购房梦成空,购房非小事,这种风险是购房者们难以承受的。
    购房者买期房最大的忧虑还是期房的质量能否像销售人员说的那么好,据报道,在消费者反映的购房问题中,质量与宣传不符的投诉比例占到了房屋投诉的80%。浩创城的准现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果、材质工法等情况看得见摸得着,因此不少购房者都表示购买准现房让自己更有安全感,可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。
    资金成本:准现房相当于打折的期房
    房子的保值和经济收益一直都是广大购房者关心的问题,比如王先生和陈先生都是刚需客户,原来都是租房居住。他们俩同时于今年3月1日以60万的价格签约购入一套房子,同时按揭,贷款一致。王先生买的是期房,两年之后交付,陈先生买的是准现房,一年后即可入住。一年的时间差,王先生在外多租房1年,每月租金1200元,则共需要1.44万。同时,由于王先生晚1年拿到房子,所以要考虑机会成本,假设同样的60万购买银行理财产品,按现行的平均5.5%的回报率计算,1年可获得3.3万收益。这一进一出,王先生相比较于陈先生而言,两年时间将损失4.74万元,总损失占总投入的7.8%。
    如果同时考虑贷款和存款的资金成本,购买准现房相当于在购买同等总价的期房基础上打了92折,有好几万的出入,这也成为很多购房者购买准现房的原因之一。

现阶段浩创城·天雅居一期vip会员正在火热征集中,据昨天刚做了会员登记的李先生透露 “现在黄山高铁新城这么多在售楼盘,期房和准现房都能够选择,那肯定是准现房买着放心!而且现在浩创城还有存1万抵3万的优惠,以及会员优先选房权,非常的合算,来看了2次就决定购买了。”
    敢于做准现房的开发商,往往对品牌信誉、建筑品质更有信心,浩创城·天雅居敢于面对广大购房者的挑剔眼光,是真正实力的象征。在期房大行其道的当下黄山房市,准现房无疑比期房拥有更多的优势。而集众多优势因素于一身的浩创城·天雅居,无疑是购房者在黄山高铁新城置业的首选。

vip会员招募中,欢迎加入!存1万抵3万,更有会员优先选房权。
    浩创城•天雅居市区接待中心:黄山市屯溪区黄山西路60号清华苑(市工行对面)
    项目地址:黄山市屯溪区梅林大道76号(零距离屯溪一中)
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