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2014年12月黄山房产市场成交报告:网签454套

黄山房产网(0559fc.com)更新:2015-1-1 15:25:23
摘要:2014年11月黄山房产网签246套,签约总面积为26810.36平米。其中住宅成交215套

黄山房产网讯:作为本年度最后一个月份,12月成交数据对接下来的一年都具有比较重要的指示意义。所幸本月市场忽然发力,尤其是个别楼盘集中备案导致成交量激增,环比增长80.9%,达到本年度单月成交第二高的水平!

成交总量分析
    黄山房产网据房管局统计数据总结分析,2014年12月黄山房产网签445套,签约总面积为41206.63平米。其中住宅成交312套,成交面积为32461.09平米,非住宅成交133套,成交面积为8745.54平米。住宅类成交套数占签约总量的70.1%,非住宅占29.9%。截至12月31日,黄山房产市场(中心城区及经开区)2014年累计签约3105套,成交总面积305030.59㎡。

 

每周成交情况

本月第二周受某楼盘集中备案影响,成交激增,单周突破160套,成为本月最高。

12月第一周,黄山房产市场网签70套,签约面积6471.4平方米。
    12月第二周,黄山房产市场网签165套,签约面积15295.92平方米
    12月第三周,黄山房产市场网签71套,签约面积7051.84平方米。 
    12月第四周,黄山房产市场网签79套,签约面积7111.52平方米。 
    12月第五周,黄山房产市场网签60套,签约面积575.95平方米。

    每日成交情况

    与往月一样,黄山楼市每日成交继续呈现震荡的情形。最高单日网签套数54套,最低单日网签套数1套(假期0签约除外)。

各楼盘成交统计

具体到每家楼盘,本月住宅排行榜前三分别是栢景雅居(61套)、山水澜湾(27套)、御泉湾(23套),此外,还有天都首郡、依云红郡、滨江名邸、江南新城四家楼盘住宅成交上双。山水澜湾项目现名纳山纳水,该项目位于城西区域,12月份该楼盘正式发售,取得20余套的销售成绩确也可圈可点!

商业方面,本周黄山农产品物流园项目再次发力,以46套的成交位居商业成交榜榜首。本月期房类商业成交总数高达94套,为总成交贡献不少。利港尚公馆成交17套位列第二.

月成交对比

看来11月份比较惨淡的市场成交没能影响12月份,本月成交445套仅仅以两套之差就能追上二月份447套的年度最高单月成交记录。不过2014年平均每月成交仅有250套左右,12月400余套的成交足够给市场打上一针兴奋剂。

市场存量分析

截止到12月31日,黄山房产市场(含经开区和黄山风景区)批准的预售许可证数为1027个,批准预售的房屋面积8265570.44平米。截至12月31日,黄山房产市场可售期房套数为13905套,可售总面积2175062.83㎡,其中可售住宅套数5659套,可售住宅面积682141.77㎡。

 

可售期房统计

  

预售许可统计

新入市房源

本月新增房源也颇为可观,共计6家楼盘获得26张预售许可证,累计可售房源高达1137套,面积109124.27平米。