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本网专访黄山置地黎阳in巷总经理助理刘洋

黄山房产家居网(0559fc.com)更新:2015-1-26 17:03:02
摘要:我们一直在寻觅内心憧憬的生活方式;回归理想的栖居。我们一直在守望那份故园情怀;回归经典传统的文化。我们一直走在一条心灵之路,回归本真。黎阳in巷,以千年文化渲染徽州大地,还原徽州风貌,让徽州走向世界,

黎阳in巷:传承徽州化,让世界看到徽州

      黄山房产家居网讯:我们一直在寻觅内心憧憬的生活方式;回归理想的栖居。我们一直在守望那份故园情怀;回归经典传统的文化。我们一直走在一条心灵之路,回归本真。黎阳in巷,以千年文化渲染徽州大地,还原徽州风貌,让徽州走向世界,让世界了解徽州。
      黎阳in巷位于新安江、率水、横江三江交汇之处,新安江作为黄山市母亲河和徽商黄金通道,使得这里自成山水之源;它地处黎阳,是徽文化发源地,诞生和保留了大量珍贵文化、名俗典故,自成文化之源;此外,作为黄山未来旅游首站,全面引动体验式休闲旅游时代,成为发展之源。
      可以说,黎阳in巷是归源者,汇聚古老能量;更是传承者,在全新的旅居时代中,以引领的姿态开启时尚复兴之旅。
      日游黄山,夜泊黎阳。今天,本网邀请刘总带领我们了解黎阳in巷,了解徽州文化,了解黎阳in巷将如何成为黄山人文水岸汇客厅、黄山的“新天地”。


      黎阳in巷 ,黄山的人文水岸汇客厅
      置地·黎阳整体项目总占地600余亩,建筑面积66万平米,是集高档人文住宅,星级酒店集群,休闲商业的旅游服务综合体项目。黎阳in巷是安徽置地投资有限公司继住宅,写字楼,酒店,在黄山开发的首个文化旅游休闲项目。
      该项目位于黄山市屯溪区三江交汇景观绝佳之处,项目内保留黎阳老街至今1800年历史且与屯溪老街一桥之隔具有丰富的历史文化资源。本着保留、移植和创新黎阳老街的开发之意,发扬徽州文化的美好愿景,建成极具特色现代徽派风格,既古朴典雅又不失时尚。项目占地60亩,建筑面积6万方。拥有500多个地下停车位,车辆,人流动线设计合理,规划集餐饮,休闲,文化,零售为一体的徽文化休闲休憩街区。主要有滨江酒吧休闲街区,黎阳老街文化街区,特色美食街区三条主街组成。
      项目与2011年3月正式启动,面向全球优质品牌招商,同时重点邀请有徽派文化代表的非遗传承人入驻街区。目前街区基本建成,预计2013年6月底盛大开放,8月底开街运营。项目建成开街后将以一种新兴的现代的文化艺术休闲旅游服务,带领游客在历史与现代、文化与艺术之中徜徉。力图打造成黄山最具特色的旅游休闲地产项目,成为黄山对外展示形象的一张新名片,也是为黄山人民打造的城市新客厅。
      黎阳的山水之源、徽文化发源地、文化之源造就了黎阳in巷
      黎阳in巷属于旅游商业地产,类似于屯溪老街,这样旅游商业在很多地方都有,比如乌镇、丽江、宽窄巷子。打造旅游商业,各自侧重点有所不同,乌镇可能侧重于做名宿,上海新天地侧重做酒吧,屯溪老街侧重做徽州特产展卖。还有一种不同在于,一个旅游商业是商业的一部分,是商业地产的一种,每个商业地产承载的功能不同,新黄山商业步行街承载着城市服务功能,为黄山市民服务,满足市民正常生活中必须品的采购和消费,包括商贸城也是一样。而黎阳in巷70%是满足游客需求,30%才是满足本地人的消费需求。
      上海新天地本地人和外地游客占一半,一提到上海玩到地方大家就会想到上海新天地。黎阳in巷和上海新天地类似,既要满足本地人的休闲生活需求,也要满足外地游客到徽州来旅游相关的需求。
      黎阳in巷为何能成为旅游商业地产,拥有几个与生俱来的特性:一、项目拥有黄山这个大环境支撑,不缺乏游客的到来。二、黎阳是有历史、有文化、有底蕴的地方,做出来的东西自然是有味道的,不是我们强灌给它的,是自身就有的。黎阳之所以未来有可能会成为黄山旅游商业新的地方,就是因为黎阳是屯溪的发源地,历史上在黎阳发生了很多故事,值得我们去回忆、品味。三、三江交汇口优越位置,屯浦归帆就是屯溪老大桥,在这个地方有很多故事值得回忆、品味,同样在这个地方景观是非常美的,三江交汇景观绝佳之处江景视野开阔,黎阳in巷未来可能成为黄山人自己的休闲场所,也能成为黄山人招到客人的地方。三五好友静坐在黎阳in巷江边,赏江景、品咖啡,悠闲惬意。黎阳in巷经过精心打造,成为黄山人未来招待外地友人的绝佳场所。
      黎阳in巷要打造的是黄山人文水岸汇客厅,这个地方首先有文化、有历史、有底蕴;同样在这个地方有怡人的环境,可以在这里进行消费,所以说这个地方有可能成为黄山人文水岸汇客厅。
      我们有能力、有责任心、有信心做好黎阳in巷,安徽置地很少做没有挑战性的产品,越有挑战性越能激发我们的能力和信心,也只有安徽置地才能打造好黎阳,让黎阳焕发魅力。
      商业地产要有城市吸引力,黎阳in巷将打造成黄山“新天地”
      屯溪人口基数少是会带来商业发展的阻碍,但是我们不能一味看到屯溪,要看到城市吸引力。屯溪虽然仅有20万人口,但是整个黄山市却有150万人口,而且屯溪位于黄山市自然地理中心,对周边区县具有城市吸引力,将有限地带动这些人群进行消费。
      黄山市社会消费品零售总额达50亿元,平均屯溪每人1年花2万用于社会消费品,屯溪每年仅有40万的用于社会消费品。也就是说,在屯溪还是外来消费者居多,同比这些数据分析,我们可以看到屯溪商业并未饱和,还拥有较大的发展空间,如何吸引消费,最主要是看商业项目如何打造。
      黄山市场中的商业消费群体分为本地及游客外地人口,黎阳in巷属于旅游商业地产,与其它商业地产功能有较大区别,主打旅游休闲。
      中西融合,黎阳in巷让徽州看到世界,让世界看到徽州
      黎阳in巷招商工作基本完成,徽文化传承人落户黎阳,徽文化特色产品纷纷进入。除了徽州产品,还有很多特色西式产品。
      后期运营是整个街区的关键,从徽派建筑到徽文化的衍生,黎阳in巷作为传承徽州传统文化的重要载体,无论是在业态运营管理上还是街区运作上都增添了很多文化亮点,例如雾森和蒙太奇等效果的运用,力求以最具体生动的方式将徽州的传统文化与艺术展示给游客,体验、参与、理解、喜爱。
      黎阳in巷以后的消费我们想到的是快,有些人会慕名而来,本地人有很多朋友也会到这里聚会,外地朋友来黄山也会带到这里来体会、放松,在放松之余也能看到历史。我们为了实现这个定位,我们要去找到的感觉是:一、我们让年轻人在这里看到历史。黎阳in巷将有价值的老房子保留进行修复,同时这些老房子里面我们也重新的把一些历史故事讲给年轻人听;但是文化的发展和历史相互碰撞,还有些年老人在这里能看到未来,黎阳in巷江边五栋建筑都是新生代设计师设计,然后用艺术手法进行体现。如果这里一味的是仿古、做古老做怀旧,那么就不是城市发展的眼观,所以我们用发展的眼观去吸引,用一个更年轻的手法去描述这里,如果要文化的发展,徽州建筑不能永远的停留在马头墙上,它要爆发的,要进化。
      黎阳in巷在业态上也用了一些新东西,西式餐厅、西式咖啡、西式产品,要形成一种碰撞,就是让老人在黎阳in巷也能看到现代年轻人喜欢的东西,让年轻人也能看到老人喜欢的东西,所以也就是让老人也看到未来。
另外一种想法,是要让世界看到徽州,看到原汁原味的徽州。由于老房子数量有限,我们只有把一些活的徽州东西演绎出来,锣鼓游行、徽州婚嫁习俗等都会在街区演绎出来,甚至在戏台里面,我们为了让世界能看懂徽州,我们在戏台上做个电子屏,把徽州语言用英文翻译出来,让外国友人能看得懂;同时戏台除了表演徽剧、徽州小调外,让跳锣鼓的人在街区里面和游客互动起来,能够一起去玩,一起去跳,这样去做就是要让世界看到真正徽州的东西。除了这些名俗婚嫁戏曲之外,我们还请了一些大师:比如国家非遗传人甘而可、砚雕大师蔡永江、石雕大师胡小石,包括谢裕大等等,这些是徽州文化活的传承,邀请他们过来是为了让外地人看到徽州的东西,看到有品位的徽州的东西。
      有了这些东西其实还不够,我们还需要让徽州看到世界,因为文化是要发展的,闭关锁国导致中国惨痛的历史。徽州,不管是旅游、文化、经济等方方面面要发展,必须走出去。所以我们要让徽州看到世界,除了房子要有世界的味道,有现代的手法去做,建筑材料也要利用世界先进技术。我们还邀请了现代艺术家进行融合,我们希望徽州文化能得到更好的发展,如果把这些东西封闭起来是得不到更好发展的。
      整个我们实现的途径就是通过要让年轻人看到徽州,让老年人看到未来,让徽州看到世界,让世界看到徽州,这个说起来很简单,但是融合起来难度非常高。但是有一个融合的很好,就是上海新天地。
      其实黎阳in巷在打造过程中,传递的不仅仅是商业气息,更侧重文化历史的传递,中西方文化的融合,让徽州历史重现,让世界看到徽州。