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2015年1月黄山房产市场成交报告:网签508套

黄山房产网更新:2015-2-3 17:11:30
摘要:作为本年度最后一个月份,12月成交数据对接下来的一年都具有比较重要的指示意义。所幸本月市场忽然发力,尤其是个别楼盘集中备案导致成交量激增,环比增长80.9%,达到本年度单月成交第二高的水平!

黄山房产网讯:2015年1月,黄山房产市场(中心城区含经开区)成交508套,创下自2014年3月以来的新高。成交量进一步的上涨应当能给市场带来不少信心,尤其恰逢返乡置业季,黄山房产市场1月以来的市场热度明显提升,各开发商纷纷推出各种活动以及各种优惠吸引购房者。不过仔细研究本月成交数据,本月成交量创下新高很大程度是因为1月14日成交量的非正常攀升。当日成交高达200套,其中194套房源为现房成交。

而更加具有指标意义的期房成交,本月统计数量为237套,不足本月成交总量的一半。

成交总量分析
    黄山房产网据房管局统计数据总结分析,2015年1月黄山房产网签508套,签约总面积为37677.8平米。其中住宅成交246套,成交面积为25195.86平米,非住宅成交262套,成交面积为12482.15平米。住宅类成交套数占签约总量的48.4%,非住宅占51.6%。截至1月31日,黄山房产市场(中心城区及经开区)2015年累计签约508套,成交总面积37677.8㎡。

 

每周成交情况

本月第三周成交量暴涨,达到261套的“惊人”水平。

1月第一周,黄山房产市场网签6套,签约面积583.1平方米。
    1月第二周,黄山房产市场网签116套,签约面积11713.81平方米
    1月第三周,黄山房产市场网签261套,签约面积14090.25平方米。 
    1月第四周,黄山房产市场网签79套,签约面积6731.78平方米。 
    1月第五周,黄山房产市场网签46套,签约面积4558.86平方米。

    每日成交情况

    黄山楼市本月每日成交震荡幅度更大。最高单日网签套数200套,最低单日网签套数1套(假期0签约除外)。

各楼盘成交统计

本月住宅成交榜榜首被山水澜湾以33套的成交量拿下,山水澜湾项目连续两个月来销售表现均十分不错,累计备案房源60套。栢景雅居项目本月备案不佳,仅备案1套住宅。御泉湾项目备案25套,星雨华府备案14套,天都首郡备案13套,依云红郡备案11套。其余楼盘本月成交均在个位数。


商业方面,本周黄山农产品物流园项目再次发力,以46套的成交位居商业成交榜榜首。本月期房类商业成交总数高达94套,为总成交贡献不少。利港尚公馆成交17套位列第二.

月成交对比

看来11月份比较惨淡的市场成交没能影响12月份,本月成交445套仅仅以两套之差就能追上二月份447套的年度最高单月成交记录。不过2014年平均每月成交仅有250套左右,12月400余套的成交足够给市场打上一针兴奋剂。

市场存量分析

截至2015年1月31日,黄山房产市场(含经开区和黄山风景区)批准的预售许可证数为1051个,批准预售的房屋面积8349742.5平米。

 

预售许可统计

截至2015年1月31日,黄山房产市场可售期房套数为13517套,可售总面积2194392.24㎡,其中可售住宅套数5621套,可售住宅面积674808.82㎡。

 

可售期房统计

新入市房源

2015年1月共有3家楼盘获得预售许可证,累计贡献可售房源270套,新增可售面积27845.62平米。其中中铁·滨江名邸获得一张预售许可,新增可售房源50套,面积4576.66平米,物业类型为住宅;经开区全新楼盘嘉源·幸福里本月获得3张预售许可证,新增可售房源123套,面积11772.54平米;本月获得预售许可证最多的为雨润·金桂园项目,共计获得20张预售许可证,新增可售房源97套,新增可售面积11496.42平米。