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2015年4月黄山房产市场成交月报:网签359套

黄山房产网更新:2015-6-1 15:50:39
摘要:2015年4月,黄山房产市场(含中心城区和经开区)成交359套,环比下跌28.6%。期房成交265套,成交面积为 30584.19平米。现房成交94套,成交面积为10082.08平米。虽然三月底楼市政

黄山房产网讯:2015年4月,黄山房产市场(含中心城区和经开区)成交359套,环比下跌28.6%。期房成交265套,成交面积为 30584.19平米。现房成交94套,成交面积为10082.08平米。虽然三月底楼市政策密集出台,但银四成色不足。

成交总量分析
    黄山房产网据房管局统计数据总结分析,2015年4月黄山房产网签359套,签约总面积为40666.27平米。其中住宅成交324套,成交面积为33943.96平米,非住宅成交35套,成交面积为6722.31平米。住宅类成交套数占签约总量的90.3%,非住宅占9.7%。截至4月30日,黄山房产市场(中心城区及经开区)2015年累计签约1635套,签约总面积155282.35㎡。

 

每周成交情况
    本月每周成交量都比较低靡,唯第三周成交量满百,由数据的滞后性看,或是清明小长假的功劳。
    4月第一周,黄山房产市场网签64套,签约面积9489.96平方米。
    4月第二周,黄山房产市场网签72套,签约面积8049.32平方米。
    4月第三周,黄山房产市场网签100套,签约面积9645.19平方米。 
    4月第四周,黄山房产市场网签66套,签约面积7359.85平方米。 
    4月第五周,黄山房产市场网签57套,签约面积6121.95平方米。

   
    每日成交情况
    黄山楼市本月每日成交较平缓。除周末外,每日都有成交。高单日网签30套,最低单日网签1套(假期0签约除外)。
 


    各楼盘成交统计
    本月住宅成交冠军是栢景雅居项目,签约67套。山水澜湾项目凭借33套的成绩,位居亚军。屯浦阳光是本月的成交季军,签约19套。成交前两名均为城西区楼盘。并且,第一名和第二名的成交套数差距相差一倍多。由此看来,城西区的栢景雅居项目在四月独放异彩。除了成交前三甲外,还有21个项目在本月有签约。城东区、江南区、经开区、城西区以及市中心均有项在本月发生成交。

 

商业方面,本月成交比较低靡。仅山田东园、栢景雅居、黎阳映像和天都首郡四个项目有成交。并且签约套数均走低,山田东园签约7套,位居商业成交榜榜首。栢景雅居成交6套位列第二。黎阳映像和天都首郡均成交1套,并列第三。

 

月成交对比
    黄山楼市近半年成交走势起伏较大。2015年1月达到近半年成交最高值,月成交508套。2014年11月为近半年成交最低值,月成交246套。从2014年11月至2015年1月黄山楼市成交不断攀升,但是2015年2月楼市坠入低谷,月成交仅265套。2015年3月楼市成交现大幅上涨,月成交503套,而到2015年4月,楼市成交又开始下跌,跌至月成交359套。楼市成交的起起伏伏,真是让人对未来走势,琢磨不透。

 

市场存量分析
    截止到2015年4月30日,黄山房产市场(含经开区和黄山风景区)批准的预售许可证数为1075个,批准预售的房屋面积8471585.74平米。批准预售的住宅套数为48492套,批准预售的住宅面积为4936278.38平米。 


预售许可统计


    截至2015年4月30日,黄山房产市场可售期房套数为13097套,可售总面积2109811.88㎡,其中可售住宅套数5122套,可售住宅面积633730.5㎡。


可售期房统计