意见反馈联系我们推广服务加入收藏夹
您现在所在的位置: 业内动态正文

2015年5月黄山房产市场成交月报:网签552套

黄山房产网更新:2015-6-1 18:07:45
摘要:2015年5月,黄山房产市场(含中心城区和经开区)成交552套,环比上涨53.8%。期房成交472套,成交面积为40645.56平米。现房成交80套,成交面积为8395.12平米。楼市在一系列叠加政策

黄山房产网讯:2015年5月,黄山房产市场(含中心城区和经开区)成交552套,环比上涨53.8%。期房成交472套,成交面积为40645.56平米。现房成交80套,成交面积为8395.12平米。楼市在一系列叠加政策的刺激下,终于有了回暖趋势,红五月圆满收官。

成交总量分析
      黄山房产网据房管局统计数据总结分析,2015年5月黄山房产网签552套,签约总面积为49040.68平米。其中住宅成交378套,成交面积为40337.09平米,非住宅成交174 套,成交面积为8703.59平米。住宅类成交套数占签约总量的68.5%,非住宅类成交套数占签约总量的31.5%。截至5月31日,黄山房产市场(中心城区及经开区)2015年累计签约2187套,签约总面积204323.03㎡。 

 

每周成交情况
      本月每周成交量,整体来看,还属不错。第一周因为五一放假,数据未及时统计。随后连续三周,成交量节节攀升,第四周竟突破200套。第五周成交量虽然出现下跌,但依然保持百套以上。最后两周较高成交量,得益于利港尚公馆项目的高成交量。
      5月第一周,黄山房产市场网签0套,签约面积0平方米。
      5月第二周,黄山房产市场网签84套,签约面积8615.58平方米。
      5月第三周,黄山房产市场网签120套,签约面积12139.76平方米。
      5月第四周,黄山房产市场网签202套,签约面积16080.98平方米。
      5月第五周,黄山房产市场网签146套,签约面积12204.36平方米。
      


      每日成交情况
      黄山楼市本月每日成交量较可观,除了节假日0成交外,仅4天成交在10套以下。高单日网签47套,最低单日网签2套(假期0签约除外)。

 

各楼盘成交统计
      本月住宅成交冠军是栢景雅居项目,签约66套。山水澜湾项目凭借39套的成绩,位居亚军。屯浦阳光是本月的成交季军,签约32套。成交前两名均为城西区楼盘。本月成交前三甲与上月一样。由此看来,该三个项目目前在黄山楼市成交较突出。除了成交前三甲外,还有20个项目在本月有签约。城东区、江南区、经开区、城西区以及市中心均有项在本月产生成交,但城西区似乎略胜一筹。

 

商业方面,本月成交大放异彩,尤其是利港尚公馆项目,凭借成交144套佳绩独占鳌头。嘉源幸福里签约7套,位居第二。栢景雅居成交2套,位列第三。

 

月成交对比
      黄山楼市近半年成交走势起起伏伏,忽高忽低,未见平稳。2015年1月、3月、5月呈上升态势,成交均达500套以上。5月份成交量是近半年最高,552套。2月和4月均出现下跌,且跌幅较大,均跌至400套以下。尤其是2月,成交量是近半年最低,仅265套。不知红五月的回暖势头能否一直保持下去?

 

新入市房源
      5月黄山楼市共有6家楼盘获得预售许可证,共新增房源1124套,新增面积91935.13平方米,其中可售套数1115套,可售面积89771.76平方米。新增预售住宅面积77630.49平方米,新增预售商用面积10090.45平方米,新增预售车库面积1643.54平方米,新增预售其他面积407.28平方米。
      本月获得预售许可证的项目分别是经开区的联佳爱这城,城东区的世贸绿洲,城西区的依云红郡,老城区的永佳福邸西苑,江南区的东方丽景,经开区的嘉源幸福里。截止目前,2015年黄山市区楼市共有13家楼盘获预售许可证。

 

市场存量分析
      截止到2015年5月31日,黄山房产市场(含经开区和黄山风景区)批准的预售许可证数为1094个,批准预售的房屋面积8595935.84平米。批准预售的住宅套数为49625套,批准预售的住宅面积为5037754.13平米。 


预售许可统计


      截至2015年5月31日,黄山房产市场可售期房套数为13436套,可售总面积2134533.38㎡,其中可售住宅套5528套,可售住宅面积658939.74㎡。


可售期房统计