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2015年6月黄山房产市场成交月报:网签422套

黄山房产网更新:2015-7-1 0:57:02
摘要:2015年6月,黄山房产市场(含中心城区和经开区)成交422套,环比下跌23.6%。期房成交268套,成交面积为26268.25平米。现房成交154套,成交面积为8966.51平米。六月黄山楼市,因为

黄山房产网讯:2015年6月,黄山房产市场(含中心城区和经开区)成交422套,环比下跌23.6%。期房成交268套,成交面积为26268.25平米。现房成交154套,成交面积为8966.51平米。六月黄山楼市,因为房管局网站升级,下半月数据残缺。然而,仅上半月的成交量已非常可观。

成交总量分析
      黄山房产网据房管局统计数据总结分析,2015年6月黄山房产网签422套,签约总面积为35234.76平米。其中住宅成交267套,成交面积为27648.03平米,非住宅成交155 套,成交面积为7586.73平米。住宅类成交套数占签约总量的63.3%,非住宅类成交套数占签约总量的36.7%。截至6月30日,黄山房产市场(中心城区及经开区)2015年累计签约2609套,签约总面积239557.79㎡。 

 

每周成交情况
      本月每周成交量,整体来看,前两周非常可观,后面三周因为数据残缺,无法统计,暂归于0。第一周成交量可观,主要功劳在于非住宅的高成交量;相反,第二周成交量可观,主要功劳在于住宅的高成交量。第三周仅一天数据统计。后两周均无数据统计。


      6月第一周,黄山房产市场网签209套,签约面积14922.08平方米。
      6月第二周,黄山房产市场网签178套,签约面积16345.61平方米。
      6月第三周,黄山房产市场网签35套,签约面积3967.07平方米。
      6月第四周,黄山房产市场网签0套,签约面积0平方米。
      6月第五周,黄山房产市场网签0套,签约面积0平方米。
      
每日成交情况
      黄山楼市本月每日成交量参差不齐,除了节假日0成交外,最高单日网签87套,最低单日网签3套(假期0签约除外)。

 

各楼盘成交统计
      本月住宅成交冠军是山水澜湾项目,签约53套。永佳福邸西苑项目凭借25套的成绩,位居亚军。天都首郡是本月的成交季军,签约19套。成交前三名的项目分别来自城西区,市中心以及城东区。有低价楼盘也有高价楼盘。由此看来黄山楼市,目前市场成交较好,各类需求都积极入市。除了成交前三甲外,还有20个项目在本月有签约。城东区、江南区、经开区、城西区以及市中心均有项在本月产生成交,但城西区似乎略胜一筹。

 

商业方面,本月成交尚可,中国供销黄山农产品物流园项目,凭借成交27套的成绩居于榜首。利港尚公馆签约9套,位居第二。永佳福邸西苑和栢景雅居均成交1套,并列第三。

 

月成交对比
      黄山楼市近半年成交走势似波浪线,一波高一波低。2015年1月、3月、5月成交均达500套以上。5月份成交量达近半年最高。2月、4月和6月均出现下跌,2月跌幅最大,跌至200多套,4月份成交300多套,6月份成交400多套。依照6月份的成交是势头,倘若不是数据残缺,或许能破新高。这与6月纷纷出台的楼市政策密不可分。

 

新入市房源
      6月黄山楼市共有2家楼盘获得预售许可证,共新增房源137套,新增可售面积14540.86平方米,新增预售住宅面积12342.65平方米,新增预售商用面积2198.21平方米。此次获得预售许可证的项目分别是城西区的文峰鑫苑和中铁滨江名邸。

 

市场存量分析
      截止到2015年6月30日,黄山房产市场(含经开区和黄山风景区)批准的预售许可证数为1094个,批准预售的房屋面积8595935.84平米。批准预售的住宅套数为49625套,批准预售的住宅面积为5037754.13平米。 


预售许可统计


      截至2015年6月30日,黄山房产市场可售期房套数为13757套,可售总面积2119262.21㎡,其中可售住宅套5286套,可售住宅面积634746.21㎡。


可售期房统计