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买房八大关键词 为您剖析楼市广告忽悠真相

黄山房产网更新:2015-10-29 15:14:17
摘要:学区、位置、交通、商业圈、景观......而现如今购房者对于这些条件变得越来越重视,其中很多条件都成为了他们购房的必要条件。而想要在众多的楼盘中脱颖而出除了楼盘本身的品质以外宣传也是必不可少的一部分,而很多的开发商正是抓住购房者的这种心理,

黄山房产网讯:学区、位置、交通、商业圈、景观......而现如今购房者对于这些条件变得越来越重视,其中很多条件都成为了他们购房的必要条件。而想要在众多的楼盘中脱颖而出除了楼盘本身的品质以外宣传也是必不可少的一部分,而很多的开发商正是抓住购房者的这种心理,在楼盘的前期宣传中更是夸大其词。一句以实物为准,可以抹掉广告里的夸大其词。对于广告的夸张,大家都有一些认识。但是很多楼盘广告,摸透了购房者的心理,凭空画大饼,甚至开空头支票。为了不被楼盘广告精美文案所欺骗,小编以一些常见的关键词为例,为你戳穿楼盘广告背后的大忽悠。

 

1、分钟

广告:“距某商业中心仅10分钟车程”

在很多楼盘的文案与广告中,我们不难发现,很多楼盘在宣传海报上都会有距离某商业中心多少分钟、或者距离火车站汽车站多少分钟。

真相:入住后,从家坐车到“某商业中心”,用时却超过半个小时。这时才恍然大悟:原来在不堵车和无红绿灯的前提下,以超过150公里/小时的速度狂飚,才可10分钟到达。

2、公里

广告:“距离市中心仅2公里”

很多楼盘会用距离说话,在广告中为了显示自己的区位优势,都会用公里来表达楼盘地理位置的优越性。

真相:距离市中心确实是2公里,只不过是最短的直线距离2公里,迂回曲折的道路才是现实,七拐八拐起码也得4公里了。

3、毗邻

广告:“毗邻某名校、毗邻某地铁”

很多楼盘在交通拥挤的今天,都会打着毗邻某地铁、某公交车站、或者直接说毗邻某学区。而在现实中却并非如此。

真相:你是不是感觉触手可及、近在咫尺?实际上毗邻是有很大弹性的,隔着一堵墙是毗邻,隔着一条街是毗邻,隔着几个站是毗邻,甚至隔着一个行政区也是毗邻。

4、商圈

广告:“核心地段,紧邻XX商圈”

这在很多楼盘中也属于常见现象,很多楼盘在前期宣传时都会打着这样的旗号来吸引购房者起来购房,可是当楼盘交付时我们发现原先说好的商业圈不见了,只剩下几个在建的商铺,而且还在招租中。

真相:所谓的核心地段,坐拥商务区,可能只是周边有个信用社。便利生活、触手可及,其实不过是个几十平米的小超市。

 

5、园林

广告:“热带风情园林”“北欧水乡景致”

小区的绿化环境一直是用户考量一个小区是否成熟的标尺之一。而众多楼盘在对小区的规划时都或多或少的对于小区的环境都有点太过于理想化。现在的新房都是先预约后交付,我们很难看到现房,所以这就对我们买房造成了一定困扰。

真相:发展商“精心打造”出来的园林享受,远不及图片上的美好。在现实中,热带园林往往为几棵大王椰所代替,水乡情怀可能就是一条臭水沟或一个小水池。

6、景观

广告:“一线江景”“无敌山景”

说完了小区的绿化环境,我们又面临这样一个问题,在高度城市化的今天,城市里一片湖、江边,这些因素极大地提高了楼盘的本身价值,而在这里楼盘价格比同期楼盘的价格会高上不少,但很多购房者买完之后才发现,并不是与开发商说的一样。

真相:投入大笔资金购入的江景单位、山景单位,却在入住后发现,原来的美景间已经被后起的高楼遮住了眼,各种景观全部化为“楼景”。

7、人文

广告:“浓厚人文学术氛围”

一个城市要想发展好,除了经济,人文也是其中重要一部分。很多楼盘在前期建设中将楼盘建设在一些小学、幼儿园附近,然后打着人文的旗号,来四处吸引购房者。

真相:入住之后你会发现,除了方圆几里之内有个小学或者中学,甚至还有可能是幼儿园,这跟人文真的没啥关系。

8、会所

广告:“尊享高端奢华会所”

在经济高速发展的今天很多人越来越注重享受。很多高端楼盘正是这样,在广告中大肆宣传关于高端会所的建设。

真相:事实上,直到入住阶段,那些或豪华或宏大的会所可能还只是浮云。健身、娱乐、商务设施不过是开发商描绘的一幅画,现实中它可能就是一个盲人按摩馆。

一个好的楼盘需要的是在做好宣传的同时更好地提升楼盘品质,为购房者创造更好地精致生活。简而言之买房不是一件小事,买房需谨慎,擦亮你们的双眼去认真选择最合适自己的。