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黄山房产网:温情礼献 冬季购房"五大攻略"

黄山房产网更新:2015-11-28 14:52:29
摘要:随着气温的下降,房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动,不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处,与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在冬天看房、购房有它自己独特的优势,冬季买房对百姓来说更有好处。

黄山房产网讯:随着银行利率的不断降低,公积金贷款的进一步提升,不少人将目光投向了房地产事业,希望买房保值,或者改善住宅环境。当然买房的第一步,离不开看房。比起其它时间段,冬季看房往往能看出一些关系到房子实际居住的重要因素。寒冬时节看房,究竟要看哪些门道?下面让小编带你看看“买房五大攻略”。

攻略一:看水管

通常一套房子涉及到多根管道,这些管道错综复杂,但是它们的正常运转对于日常生活影响巨大。很多人购房者,在买房时可能对于管道的关注不多,到了冬天才发现很多平时没有的问题,到了冬天很多平时裸露在外的水管由于气温骤降导致水管冻裂。对房屋的管道,很多购房者在买房时可能关注的很少,而冬天是检查这些水管最好的时机,屋外管道在冬季往往容易冻裂,看房者比较容易看出来。

所以看房时多看看房间里外的水管,特别是裸露在房子外墙上的水管,西北风越冽,这个检查效果越好。

 

攻略二:看采光

采光是否良好,日照是否足够,这些问题一直是大家在买房时最关注的,不过即使大家如此关注,可是还是有不少人在这上面跌了一跤。对于房屋的朝向采光问题很是关注。有很多置业者,在炎热的夏季去购房,喜欢走到阳台去感受阳光是否充足,夏季炙热的阳光让我们感觉房屋的采光很好,不过一转眼冬天到了却发现房子到中午才能洒到几米阳光,这时才会发现自己被夏天早上9点的阳光给忽悠了。还有很多开发商为了多挣钱,将楼间距缩小,这样省出来的面积用作他途,而这样的房子,严重影响的住户们享受阳光的快乐。

所以检查一套房子采光是否真的充足,日照时间较短的冬季最合适不过。如果一套房子冬季早上9点就能阳光满屋,3点还能感受到阳光的余温,这样的房子才称得上是套“阳光房”。冬天能在阳台上晒会太阳可是最让人羡慕的享受,找套冬季阳光房实在是个不错的主意。不过冬季阳光灿烂,有可能就意味着夏天阳光逼人,比如西边套,这个两难问题大家可得考虑清楚。

攻略三:看通风

外面大风里面小风,屋外大寒屋里小寒,冬季要看看房屋的保温效果。在北方,冬天看房重要的是看看房子的暖气情况是否良好,在杭州暖气不用看,但是房子的保温效果还是值得关注。在一些较为年久的楼盘里面,房屋建造时房屋的通风性考虑的不是很周全,从而导致房间里超级通风,这在夏天是个好消息,不过在冬天就意味着房子里冷飕飕。冬天看房时,看看建筑材料如何,在房子里呆几分钟感觉一下房屋保温效果如何,其实也是非常必要。

时代进步了,人们对住宅的要求也越来越高,隔热保温的高科技住宅越来越受到大家的追捧。隔热的房子夏天空调少打一点,保温的房子冬天暖气少开一点,大房子也有小节约。

攻略四:江景房看湿气、雾气

江景房是楼市里的当红“小生”,在家里感受浩荡的新安江,是很多购房者心仪的场景。不过住在江边可不意味着全是好处,最大的缺点就是湿气大。江边的雾气大也是不争的事实。每次大雾天,黄山雾气最大的基本都在江边,当市区还是小雾时,江边可能已经大雾一片,这样的情况在黄山冬季并不少见。

此外,江边的大风也相当恼人。很多购房者为了提高居住质量会选择看江景房,第一次看房的时候还是秋分时节,站在十几层的阳台上,夕阳余晖把新安江照映得半江瑟瑟半江红,让人不禁迭声感叹“好美”;可是时隔一个多月后,再去看江景房的话,脚步刚跨到阳台,刺骨北风就冻得一伙看房人直呼“受不了”。

买房子最主要是要住得舒服,各个方面不妨多看一下多感受一下,功课做足了总归没有坏处。

攻略五:看物管质量

小区环境和物业质量好坏,冬季是一个试金石。现在购房者买房的时候,小区的物业管理如何也是重要的一个衡量条件,毕竟要住上十年八年的,选好管家很重要。而冬季就是检查一家物业公司是否优秀的好时节。西北风一吹,树叶就纷纷往下掉,草皮也开始枯萎了,如果小区里枯叶横沉,杂乱不堪,这样的物业自然是不敢恭维了。还有一些小区夏季枝繁叶茂,煞是好看,可是一到冬天整个小区就是枯色一片,这样的小区绿化布置也算不上科学。
从小区物业管理和小区绿化来看,严寒刺骨的冬天才是真正的考验。