意见反馈联系我们推广服务加入收藏夹
您现在所在的位置: 业内动态正文

黄山雨季到来 雨季看房提防楼房渗水

黄山房产网更新:2016-6-18 10:07:19
摘要:入夏以来,黄山一直处于阴雨天与晴天交替的时间段,最近很多市民纷纷在网上发帖“暴雨来了,你家漏水了吗?”,这个话题一出立马成为了诸多网友的吐槽话题。长时间的降雨让一些住宅的渗水漏水问题暴露出来,有的老旧小区轻则墙体发霉,重则屋内漏水。

黄山房产网讯:入夏以来,黄山一直处于阴雨天与晴天交替的时间段,最近很多市民纷纷在网上发帖“暴雨来了,你家漏水了吗?”,这个话题一出立马成为了诸多网友的吐槽话题。长时间的降雨让一些住宅的渗水漏水问题暴露出来,有的老旧小区轻则墙体发霉,重则屋内漏水。

 

市民反映:

雨水渗透导致木板发霉

自五月以来,黄山一直处于阴几天晴几天的状态,随着大雨的来临,可是愁坏了市民陈先生,陈先生家住在一个07年购置的顶楼,上面是一个露天阳台。每逢下雨,谁便会顺着墙体渗到下面的房间里,久而久之,房间的木板一到阴天就会发霉。

小编来到陈先生的家中发现,陈先生厨房的墙体有开裂的细缝,客厅周边的墙已经微微泛黄,窗户下面的墙体已经掉皮。陈先生说,只要一下雨,雨水就会慢慢从窗户缝渗进来。而与陈先生家一样,不少顶楼住户家里或多或少有漏水的现象。

小编调查:

楼顶渗漏较为常见

 

连日来,小编走访了屯溪的大大小小的几个小区发现,不少楼体外侧墙体脱落、水渍的痕迹。小编注意到此次有一块白色墙皮掉落在地,抬头一看多出墙体已经没有了白色墙皮,露出里面的水泥。

而在今年雨季中,不仅普通住宅,甚至很多别墅项目也出现漏水现象,别墅下跃部分尤为严重。有的别墅下跃进较为严重。

验房师提醒:

雨季买房不可忽视防水

 

那么住宅防水达到何种标准算质量过关?2002年6月实施的国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)规定,屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限,按不同等级进行设防。各种类型工程的防水均有相应技术规范,根据不同级别,防水有不同的构造做法。

“顶楼一般要做七层以上防水,室内要做到蓄水无渗漏。”某资深房屋检测师说,防水成本在整个工程开发成本中占比较低。记者从市住建委了解到,早在8年前我市就出台规定,住宅工程竣工验收前必须进行分户验收,即对每一户室内及公共部位进行专门的验收,每一间新房都要有自己的质量验收记录。

买房者如何避免所选房子有渗水问题?“重点看卫生间、厨房、阳台、露台、排水管等部分。”资深验房师建议,首先是目测,看墙脚与梁下有无水渍,如果没有,再做蓄水实验。

律师支招:

保修期内物业搞不定可找开发商

针对业主维权问题,记者联系了黄山当地律师。他说,房屋质量合格是开发商交房的一个硬性规定,开发商所交付的房屋必须是安全的、合格的,不存在裂缝、渗漏等情况。保修期内,如果物业公司对于业主反映的问题解决速度慢或者久久未解决时,业主可以直接找开发商。

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。超过5年,业主可以向业主委员会申请获得维修资金。