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北京房展会:海外地产抓眼球 主打移民、环境牌

中国新闻网更新:2015-9-19 16:38:55
摘要:北京秋季房展会前天开幕,国内外500多个项目参展,展出时间为9月17日-20日。相较于北京项目的寥寥,海外、旅游地产成为了本次房展会的绝对主角。

北京秋季房展会前天开幕,国内外500多个项目参展,展出时间为9月17日-20日。相较于北京项目的寥寥,海外、旅游地产成为了本次房展会的绝对主角。


据组委会介绍,本次国际展区总展位360个,比去年秋季增长了15%,参展国家增加了4个,参展项目达到380个,比去年秋展增长11.7%。来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙等35个国家和地区的地产商和经纪公司参展,展示内容包括高档公寓、豪华别墅、土地投资、商业地产、美国EB-5及欧洲等国最新移民项目。


北京房展会上,海外项目的占比近年来持续增加,北京房展组委会秘书长郑向东分析认为:“主要原因在于三个方面:第一,中国人整体收入水平的提升以及大众富裕阶层的崛起;第二,随着股市等投资市场的不景气,国人投资渠道更加匮乏;第三,中国人偏爱不动产投资,且非常注重子女的教育。” 近日,世邦魏理仕近日发布的《2015年上半年亚洲房地产境外投资数据》也显示,我国居民海外投资需求强劲,2015年上半年我国居民于全球房地产投入66亿美元,占到了亚洲地区对外投资总额的1/3。


海外房产的高投资收益和“买房移民”被普遍提及,一位置业顾问告诉记者,投资澳大利亚的布里斯班的一套300万元左右的房产,房价5-7年可上涨一倍,租金回报率可达7%。另外,一家欧洲移民机构向记者介绍,葡萄牙允许第三方国家通过置地投资移民。非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元的地产,并且全额支付并获得地契后,即可开始办理移民。拥有葡萄牙护照后,可在当地以及欧盟国家居住和工作,无附加条件限制,还可享受世界自由通行,免签证费。


本次展会的另一大“主角”是旅游地产,有海南、海口、山东蓬莱、青岛、辽宁大连、四川等多地的项目参加。相较于北京市的空气质量,旅游地产主打环境牌,“请到海南深呼吸”、“专注没有雾霾的生活”“四季候鸟养生家”等标语比比皆是,据中新网房产频道现场观察,多数旅游地产为海景房或山景房,依山傍水是本次参展的旅游地产的一大共性。


除环境因素外,低廉的价格成为人们选择旅游地产的一大吸引力。相较于北京市动辄四五万的单价,旅游地产显得更加低廉,单价多数不超过1万元,部分在1~2万元之间,据组委会介绍,海南庆业天湖半岛项目,最低总价仅需22万元/套,是本次房展的最低价。中新网房产频道看到,众多项目纷纷打折促销来吸引购房者,买房送旅游、买房送物业费等活动层出不穷。另外,旅游地产的房屋户型也相对灵活,四五十平米的房子很多,三四十万的总价对于购房者来说,置业压力较轻。